商场临街铺变店内柜台华强北赛博数码广场业主称此举导致价值上千万的店铺长期空置

　　来自广东揭阳的黄女士2010年花980万元购得华强北现代之窗大厦临街铺面一间，随之而来的是无穷无尽的烦恼：合同到期经营方占铺不放，最后由法院强制执行还铺；正想进场装修，商场门面外扩2米，把一间临街店铺围成了店内铺。如今，花上千万元买来的商铺已经空置长达17个月之久。昨日，记者就此事进行采访。

　　现代之窗大厦位于华强北最核心区域——华强北与振华交叉口。该大厦在2001年底竣工，开发商直接将大厦1至4层600多个商铺交由深圳赛博数码科技有限公司（以下简称赛博公司）统一经营，也称该商场为赛博数码广场。随后，开发商陆续将铺面出售给450多名业主。

　　2010年12月底，黄女士花980万元购得赛博广场1B29号商铺，面积16.85平方米。2011年6月30日，铺面租约到期，不料赛博公司拒不将铺面归还给业主黄女士，无奈之下，黄女士将赛博公司告上法庭。

　　福田法院去年12月判决，赛博公司须将商铺恢复原状，交还给业主黄小姐，并支付商铺占用费。双方均提起上诉，今年5月，深圳市中院宣布维持原判。虽然两级法院判决了，但赛博公司仍拖延归还商铺，直到今年8月下旬，福田法院执行官带队前来收铺，赛博公司才将商铺归还给业主。

　　黄女士说，今年8月份，她在法院帮助下收回商铺之时，赛博广场也同时进行，将门面向外扩展了2米，致使她的商铺由原来的临街铺变成了店内铺。

　　黄女士向记者出示了一张去年底拍摄的照片。照片上显示，她所购买的商铺在赛博广场大门左边，商铺正对着华强北人来人往的人行道。而经过“门面”之后，赛博广场的入口外扩了2米，四周还用玻璃围了起来，原来商铺紧挨着的人行道摇身一变成了赛博广场的商场通道。

　　黄女士提供了一份一手业主与开发商签订的买卖合同，合同上明确标明：1B29商铺规划对外开门，面向华强北，“我买的是临街铺，现在却成了店内铺。”为此，黄女士向辖区街道进行投诉，后来赛博广场拆除了门面四周的玻璃，但门面外扩2米已成事实。

　　究竟黄女士的商铺是临街铺还是店内铺？就此，赛博广场经营方有另外的说法。该店副店长张先生介绍，根据规划国土部门的规划图纸，黄女士所购买的1B29号商铺，本来就是商场的内铺，在进门左边第一间。至于一手业主与开发商所签订的合同中约定的商铺对华强北开门，“那只是一手业主与开发商的合同，黄女士只能追究开发商违约。向华强北开门与规划图纸不符合，我们只能以部门的档案为主。”

　　而针对赛博广场将门面外扩2米是否合乎的问题，华强北街道执法队负责人介绍，“这不属于违法搭建。在这座大厦落成的时候，就已经多处与规划图纸不符，是一个历史遗留问题。”

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