网络安全房产买卖资金实现网上托管 方便快捷确保资金安全

　　日前，温州市一市民通过二十一世纪不动产购买了市区一套商品房，利用该房产中介与中国光大银行温州(楼盘)分行合作推出的房屋交易资金网上托管业务，把购房的资金进行网上托管，等待一切房产手续办理完毕，再把这笔资金划到原房东账户。据悉，利用这种网上在线托管资金的方式，无须到银行网点就可直接在中介门店签约购房时一站式完成房屋资金托管业务，既方便快捷又确保资金安全。

　　光大银行温州分行相关人士称，过去二手房交易都是依托个人的信用或是借助中介的信用，由于交易者存在买、卖双方信息的不对称，产生了各种各样的问题而引发了交易双方诸多纠纷甚至欺诈风险，使交易者的交易资金与产权交割难以得到较为全面的安全保障。因此，各家商业银行纷纷推出了房屋资金托管业务。

　　所谓二手房屋交易资金托管，就是为房屋买卖双方的房款交接安全，交易双方在银行签订托管协议，建立托管账户，买方在托管账户存入二手房交易资金，待交易完成后，银行直接将交易资金划转给卖方或者划回给买方(根据协议)。通过这项托管业务，可以更有效地避免买卖双方的违约行为。

　　虽然二手房交易资金托管已经得到了市场的广泛认可，办理该项业务的人也越来越多，但是，由于传统模式的二手房交易资金托管需要买卖双方多次往返银行办理手续，耗费了大量时间和人力成本。

　　现在，中国光大银行在原有模式基础上升级了互联网版本，推出网上托管业务。中介公司与房屋买卖双方在中介门店，通过光大银行托管系统为买卖双方开立托管账户，由买方将交易资金转入卖方在光大银行开立的托管账户，委托光大银行监管交易资金。交易双方成功履行交易合同后，光大银行按协议约定，协助双方完成房屋交易资金的交割;若因故不能完成交易，光大银行则按照协议并根据交易双方及中介公司授权对交易资金进行退回处理。

　　该银行人士称，通过网易资金托管，能够满足中介与交易双方交易便捷、操作规范和资金安全的需求，实现了个人房屋交易资金托管从合同建立到资金划拨的全流程在线管控，满足了买房者对便捷性、安全性、网络化需求。

　　目前，该银行还只与二十一世纪不动产合作推行此业务。据称，接下来该行将继续选择优质的房屋交易中介公司，稳步推广该项业务