每日热点：房价涨跌争议多 看业内人士各家评说2014年3月20日星期四

　　[提要]导语：“”前夕，杭州、常州的个别楼盘扇动降价的翅膀，在资本市场引发一场风暴，不少悲观人士甚至喊出了楼市“崩盘”的声音。但是面对这样的“降价”，也有不少业内人士表示“太片面”。到底房价走势将如何，让我们看看业内人士的各家评说。

　　导语：“”前夕，杭州、常州的个别楼盘扇动降价的翅膀，在资本市场引发一场风暴，不少悲观人士甚至喊出了楼市“崩盘”的声音。但是面对这样的“降价”，也有不少业内人士表示“太片面”。到底房价走势将如何，让我们看看业内人士的各家评说。

　　房价涨跌争议：开发商如何看楼市“拐点论”

　　楼市的“黄金十年”结束了？今年的房地产市场会怎样走？房价、地价的趋势如何？开发商如何转变经营模式应对挑战？今年“”对资金流动性和房地产市场的宏观调控政策的，也将为今年楼市格局定调。

　　杭州房价下跌：城市扩张供应激增

　　最近曝出的杭州等城市多个项目价格出现调整，让年初就已传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管国家统计局24日公布的数据显示，2014年1月新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个，但环比下跌的城市已达6个。部分城市提高首套房贷款利率的同时，有报道称多家银行已暂停房贷业务。除了兴业银行承认停办房地产夹层融资，相关银行都否认停贷的说法。

　　房价现“内生性”调整：住建部分类指导楼市调控

　　也没想到，马年的商品房第一波降价，会发生在1.5线城市杭州。另据发布的百城数据显示，温州、鄂尔多斯、芜湖等37个城市的房价在马年首月环比下调。实际上，即使是在2013年连续涨幅超过20%的四大一线城市，2014年的市场开局亦“不同往日”。

　　房地产市场收紧房贷与降价 优惠利率已成传说

　　房地产市场的两个关键词：收紧房贷与降价。它们恰好触及楼市两根最为的神经。中国楼市真的走到了拐点？继去年银行闹“钱荒”、个人房贷持续收紧后，国内多地二套房贷利率上浮。近日，国内多地首套房贷利率也开始上浮。某研究中心2月27日发布的最新数据显示，根据全国22个城市的69家银行分支机构调研结果显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%- 10%，个别上浮20%。

　　百城房价环比涨幅持续缩小

　　日前公布了今年2月全国100个城市的新建住宅价格。数据显示，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，但涨幅却继1月后连续第二个月缩小，缩小幅度为0.09个百分点。业内人士称，虽然宏观经济增速放缓，但在信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温，但暂不能下结论称房价进入下行通道。