人物访谈-李世煜：弹子石必然崛起

　　以开埠文化起跑对话世界顶层建筑，商旅文融合发展，弹子石再迎磐涅、腾飞，共鉴城市风华、论道百年发展弹子石。本期人民网重庆“区域发展人物访谈栏目”特别邀请规划局原副总工程师、高级建筑师、国家注册规划师李世煜先生，就弹子石板块的历史文脉与城市规划逻辑进行深度剖析与分享。

　　重庆的开埠文化由来已久，而弹子石，从重庆最早的开埠地之一，到重庆CBD“金三角”的重要组成部分，一直以来都是重庆对话世界的重要名片。

　　一谈到弹子石的历史文脉，李世煜先生便滔滔不绝：“弹子石可以说是重庆城市文化的起源之地，除了大禹与涂山女的故事，大在历史上曾经也香火兴旺、佛音远扬” 。

　　“到了上世纪六七十年代，重庆的轻纱厂、烟草厂、钟表厂、制药厂都在弹子石，人口非常密集，成为重庆商业最繁华的地段之一，铜元局、上新街、弹子石，这三个地方就是当时重庆的时髦之地。”李世煜表示。

　　对于弹子石的规划，李世煜提出，应参照江北嘴、解放碑区域的城市界面，对标江北嘴高层建筑的、高度、天际线的打造，在城市结构和空间上，形成呼应，同时加强区域内的功能设施配套，才能匹配高端CBD的格局。

　　“重庆两江汇流的特殊地理铸就了三大CBD交相呼应的城市规划，三者以不同的城市功能协同发展。解放碑被定义为中央商贸区，江北嘴被定义为中央金融区，而弹子石则被规划成为了沿江的文化、娱乐、旅游、服务、休闲的中央商住区。” 李世煜说。

　　“把‘大师’请进来是成功的开始。”李世煜表示，弹子石CBD要实现二次腾飞，不仅要建设高端商业楼宇，更要招揽总部，招揽人才，招揽外脑，招揽先进的思维。

　　发展总部经济，既是挑战，更是机遇。目前，弹子石CBD正着力建设总部经济，构建创新型金融高地，打造智慧型宜居城市，孕育休闲型文化集群，发展型经济产业，同时辅以商业、金融、酒店、文化娱乐、咨询中介、展览等配套服务设施。

　　据悉，目前弹子石CBD总部经济区一期已经引进了重庆出版集团、重庆能投集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团以及雷士照明集团、法国苏伊士集团等数个总部项目，弹子石CBD总部经济区的聚集效应已经逐渐。

　　“未来的弹子石CBD，汇聚海量人流、现金流、信息流，或将形成重庆又一个千亿级消费商圈。”李世煜表示。

　　在无数重庆里，弹子石是一个可以找寻儿时记忆的地方，石板街、矮平房、盘根错节黄葛树，老重庆的街、巷、院、坝风格在这里完整保留。“正看江，背看城”的弹子石老街，“一街两埠四院十景”如明玉镶嵌其中，传统中国“味”随处可循。

　　“弹子石老街除了展示开埠文化以外，也融合教、民俗等，重点以本土文化为依托，还引入了艺术电影院、岁月民宿、复古馆等极富文艺气息的业态。”李世煜介绍到，文化这个标签一直以来深深烙印在弹子石的发展脉络中。

　　据悉，当前弹子石CBD按照高定位、高起点、高标准的整体规划和打造，除了发展以产业金融、保险服务、金融综合服务为核心的新兴金融服务业和依托中讯大厦、能源大厦、出版大厦等高端商业楼宇，打造央企、贸易、商务服务等企业区域性总部集聚地以外，还重点以弹子石老街、法国水师兵营等历史文化景点为载体，借助南滨文化产业整体规划，发展文化旅游、文化商业聚集区；以金地两岸风华等项目为主要载体，依托便利的交通以及周边充足的居住人口，大力发展高端住宅，打造城市CBD人居典范。

　　李世煜表示：“基于百年开埠文化遗产，希望弹子石在承担时代赋予它发展作用的同时，能够保留它独有的区域风貌。或者在新的建筑里融入老建筑的建筑语汇，打造有活力的街区同时充分保留该区域本来的风骨，让弹子石成一个拥有自己独特气质的CBD，焕发城市新的生命力。”

　　据了解，街搬迁之后，拟引进一些文化方面的龙头企业入驻，将街地块纳入南滨正在打造的国家级文化产业示范园区之内。

　　随着总部经济发展以及商业、交通、文化生态等配套不断成熟完善，如今的弹子石正迎来新一轮爆发热力，对于置业者来说，无疑是入驻大好时期。

　　2019年，金地风华系入渝首作--两岸风华择址弹子石，精研其历史文化和人居习惯，以更时尚的东方美学、更文化的舒居体验、更熟悉的风土人情，定义城市CBD人居匠心之作。届时，随着金地两岸风华落地，民将感受到金地“科学筑家 智美精工”的匠心和产品魅力。（胡虹 晏红霞）

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